Als onderdeel van onze nieuwe serie deelt de Vereniging Huurders Haarlemmermeer (VHH), één van de lokale huurdersorganisaties van SHY, een succesvol renovatieproject in Zwanenburg. Dit project laat zien hoe sterke samenwerking leidt tot een duurzame renovatie waar iedereen positief op terugkijkt. In dit artikel nemen we je mee door het proces en de geleerde lessen.
De start van het project
De woningen aan de Troelstralaan en Kuyperlaan in Zwanenburg, gebouwd in de jaren zestig van de vorige eeuw, zijn grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Een aantal huurders vormde de bewonerscommissie BC Kuyperlaan, waarmee een succesvol traject begon. Ymere en de huurders werkten nauw samen om de 64 woningen klaar te maken voor een duurzame toekomst.
In de jaren negentig kregen de huizen extra geluidsisolatie, maar energiebesparende maatregelen bleven uit. In de zomer van 2022 besprak projectmanager Frank Herscheid samen met een aantal huurders de eerste plannen op het terrein van speeltuinvereniging Zwanenburg-West. Dit vormde het startpunt van een project met als doel: Onderhoud en verbeteringen aan de woningen.
Renovatie en verduurzaming van de woningen
Vanaf het begin overlegden de bewonerscommissie, VHH, Ymere en aannemer Coen Hagedoorn regelmatig om de aanpak en impact te bespreken. Hoewel er soms verschillen van mening waren, verliep het project in goed overleg soepel. Gerda Dalhuijsen, voorzitter van de bewonerscommissie, is zeer positief over de samenwerking met uitvoerders Wesley en Bob van aannemer Coen Hagedoorn. Zij begeleidden het werk goed, stelden bewoners gerust en controleerden de werkzaamheden zorgvuldig. En niet onbelangrijk: de temperatuur in de woningen steeg na de verduurzaming met 2 à 3 graden Celsius.
De renovatiewerkzaamheden bestonden uit verschillende onderdelen:
- Isolatie van de buitenmuren via de spouw
- Reiniging van bakstenen en herstel van schade en voegen
- Vervanging van ruiten door HR++ glas met extra geluidsdemping
- Houtwerk in een eigentijdse kleurcombinatie
- Vervanging van voordeuren door energiezuinige exemplaren
- Isolatie van het dak, met nieuwe rode dakpannen voor een frisse uitstraling
Binnenshuis gebeurde het volgende:
- Isolatie van vloeren
- Installatie van CO2-gestuurde mechanische ventilatie
- Vervanging van de cv-installatie door een HR-exemplaar
- Montage van een ventilatiebox op zolder
- Bijdrage voor huurders om over te stappen op inductiekoken
Het projectteam schakelde hulptroepen in voor de ontruiming van zolders en regelde opslagcontainers en vuilcontainers.
Samenwerking en betrokkenheid van bewoners
Voordat het project kon starten, was 70 procent instemming nodig. Dankzij de openstelling van een modelwoning aan de Troelstralaan 169 konden huurders de vernieuwde situatie bekijken en feedback geven. In de modelwoning werd een gat in de kast onder de trap gemaakt om de vloerisolatie te tonen. Huurders konden voelen hoe de HR++ isolatieparels warmte vasthouden.
Vanaf het begin ondersteunde VHH de bewonerscommissie. Stichting !Woon voerde de achterbanraadpleging uit. In december 2023 werd met een ruime meerderheid het benodigde draagvlak behaald. Begin 2024 startten de werkzaamheden, die in het najaar werden afgerond.
Impact op bewoners en de wijk
Zowel het projectteam van Ymere als de bewonerscommissie waardeert de samenwerking met aannemer Coen Hagedoorn en VHH. De renovatie van de Kuyperlaan en Troelstralaan laat zien hoe een sterke samenwerking tussen bewoners, huurdersorganisatie, aannemer en Ymere kan leiden tot een succesvol en duurzaam resultaat. Niet alleen de woningen zijn klaar voor de toekomst, maar ook de buurt heeft een positieve impuls gekregen. Dit project is een inspirerend voorbeeld van hoe goed overleg en betrokkenheid tot grote verbeteringen kunnen leiden – een schoolvoorbeeld om trots op te zijn!
Foto’s: Peter Vreeswijk en Cor van Tilborgh/ VHH
Tekst: Cor van Tilborgh/VHH
Meer lezen
Lees Woningcorporatie Ymere verduurzaamt woningen Kuyperlaan op de website van VHH