Woningcorporaties hebben geen winstoogmerk en keren geen dividend uit aan aandeelhouders. Toch betalen zij winstbelasting – officieel vennootschapsbelasting. Bij Ymere stijgt de jaarlijkse belastingafdracht van ongeveer 15 miljoen euro naar circa 50 miljoen euro. Dat geld kan Ymere dus niet inzetten voor huurders en woningzoekenden.
Huurders merken de gevolgen
Voor ons als huurdersorganisatie is dit geen ingewikkelde kwestie. Het slaat nergens op en het is oneerlijk. Iedere euro die woningcorporaties afdragen, kan niet worden besteed aan nieuwe huurwoningen, het betaalbaar houden van huren, lagere energielasten, wooncomfort of leefbare buurten.
Door de oplopende belastingdruk wordt bij Ymere de bouw van zeker zeshonderd sociale huurwoningen in de komende jaren onzeker, mogelijk zelfs nog meer. Dat zet ook de prestatieafspraken met gemeenten onder druk. Ondertussen lopen de wachttijden voor een sociale huurwoning in het werkgebied van Ymere soms op tot bijna vijftien jaar.
Meer ruimte voor volkshuisvesting
Volgens Ymere levert één miljoen euro minder winstbelasting naar schatting ongeveer dertig miljoen euro extra investeringsruimte op. Bij volledige afschaffing kan dit over een periode van tien jaar oplopen tot circa 1,5 miljard euro. Dat biedt volgens de berekening van Ymere ruimte voor ongeveer 4.500 extra sociale huurwoningen óf voor het verduurzamen van circa 30.000 bestaande woningen.
SHY en Ymere vragen de minister ervoor te zorgen dat woningcorporaties geen winstbelasting meer hoeven te betalen. Het geld dat daardoor vrijkomt, moet aantoonbaar worden besteed aan betaalbare en goede woningen en leefbare buurten.
Gezamenlijke oproep
In de brief schrijven SHY en Ymere:
“Corporaties kunnen niet tegelijk worden afgeroomd én geacht worden de wooncrisis op te lossen. En huurders en woningzoekenden kunt u niet in de kou laten staan. Haal daarom de fiscale rem van de volkshuisvesting.”
De brief is namens SHY ondertekend door voorzitter Peter Weppner en namens Ymere door Erik Gerritsen, voorzitter van het directieteam.
