Dat roept een belangrijke vraag op: hoeveel invloed hebben huurders eigenlijk op het beleid van hun woningcorporatie?
Wat stelde SHY voor?
Ymere houdt vast aan de voorgestelde huurverhoging. De voorstellen van SHY worden niet overgenomen, behalve dat er samen wordt gekeken naar betere inzet van huurkorting.
Volgens Ymere zouden de voorstellen van SHY leiden tot minder inkomsten, waardoor er minder geld overblijft voor onderhoud en verduurzaming.
Wat doet Ymere?
De huurverhoging voor 2026 laat dit patroon duidelijk zien. SHY doet concrete en onderbouwde voorstellen, gericht op betaalbaarheid en bescherming van huurders. Ymere weegt deze voorstellen mee en onderbouwt haar keuze vanuit financiële en beleidsmatige afwegingen, maar handhaaft de bestaande beleidslijn.
Dit is geen uitzonderlijke situatie. In meerdere dossiers, waaronder middenhuurbeleid en verkoopvraagstukken, is sprake van intensief overleg zonder dat dit leidt tot inhoudelijke aanpassing van de beleidskeuzes.
Daarmee ontstaat een terugkerend patroon waarin huurdersorganisaties wel betrokken zijn bij de voorbereiding van beleid, maar beperkt invloed hebben op de uiteindelijke uitkomst.
SHY werkt ook aan oplossingen
SHY zet zich niet alleen in via advies, maar werkt ook actief samen met Ymere en andere partijen. Ymere biedt daarbij ruimte voor samenwerking, bijvoorbeeld bij campagnes en het bereiken van huurders. Zo is er de campagne “Eerlijk Woonbeleid Nu!”, waarmee aandacht wordt gevraagd voor de financiële druk op huurders én corporaties.
Daarnaast zet SHY zich in om problemen zichtbaar te maken, zoals bij de campagne:
👉 “Het ligt niet altijd aan u – meld schimmel nu!”
Door deze campagne zijn meer meldingen gedaan en is er beter inzicht gekomen in de problemen.
De realiteit is niet gemiddeld
Het huidige huurbeleid gaat vaak uit van gemiddelden. Maar huurders verschillen sterk. Wie in een slecht geïsoleerde woning woont of last heeft van schimmel, heeft vaak hogere kosten. Toch krijgen ook deze huurders een maximale huurverhoging.
👉 Zoals SHY eerder liet zien: de realiteit is niet gemiddeld.
Dit speelt al langer
Dit is niet de eerste keer dat adviezen van SHY niet worden overgenomen. Vooral bij onderwerpen die te maken hebben met betaalbaarheid, zoals huurverhoging, ziet SHY dat hun voorstellen weinig terugkomen in het uiteindelijke beleid.
Wat betekent dit?
SHY praat mee over beleid en denkt actief mee over oplossingen. Maar de uiteindelijke beslissing ligt bij de corporatie.
Natuurlijk maakt Ymere keuzes binnen landelijke regels en financiële kaders. Maar we zien dat juist binnen deze kaders de ruimte voor invloed van huurders beperkt is. SHY heeft invloed op overleg, uitvoering en het zichtbaar maken van problemen, maar weinig invloed op de uiteindelijke keuzes. Zeker niet op de onderwerpen die voor huurders het meest merkbaar zijn (betaalbaarheid, huurbeleid, verkoop).
Groter dan Ymere
Volgens SHY speelt dit breder dan alleen Ymere. Huurdersorganisaties hebben recht om mee te praten bij woningcorporaties, maar niet om mee te beslissen. Daardoor is hun invloed beperkt, ook als voorstellen goed zijn onderbouwd.
Daarbij speelt ook dat woningcorporaties werken binnen landelijke regels en financiële afspraken. Deze bepalen in belangrijke mate welke keuzes mogelijk zijn.
Daarmee blijft een belangrijke vraag staan: Hoe kan de invloed van huurders verschuiven van meedenken over uitvoering naar meebeslissen over belangrijke keuzes?
Onderzoek: hoe groot is de invloed?
SHY heeft dit onderzocht.
Daaruit blijkt:
• SHY wordt structureel betrokken door Ymere
• maar inbreng van SHY over belangrijke onderwerpen leidt meestal niet tot andere keuzes
De invloed van SHY ligt vooral in:
• het aankaarten van problemen
• het bereiken van huurders
• het verbeteren van de uitvoering van beleid
Maar minder in de kern van beleid.
SHY blijft zich inzetten
SHY blijft zich inzetten voor betaalbaar wonen en een sterkere stem voor huurders.