De enquête is onderdeel van de campagne “Vrije sector & middenhuur: laat uw stem horen”. SHY brengt huurders met elkaar in contact en ondersteunt huurders in de middenhuur en vrije sector die hun belangen gezamenlijk willen organiseren. In totaal vulden 102 huurders de enquête in.
Huurders zoeken elkaar op
De enquête laat zien dat huurders in de middenhuur en vrije sector niet alleen zorgen hebben, maar ook stappen zetten om met elkaar in contact te blijven en zich te organiseren.
• 51% van de huurder wil betrokken blijven
• 12% huurders willen actief in gesprek
Peter Weppner, voorzitter van SHY:
“Voor veel huurders is de huurverhoging van 2026 de druppel. Jaar na jaar gaat de huur omhoog, terwijl het inkomen niet meegroeit. Mensen vragen zich serieus af: kan ik hier straks nog wel blijven wonen? Dat gevoel leeft breed, en daarom zoeken huurders elkaar nu op.”
Huren stijgen, betaalbaarheid onder druk
Huurders ervaren steeds meer druk op hun woonlasten.
• 80% van de huurders vindt de huurverhoging te hoog
• veel huurders zien hun woonlasten sneller stijgen dan hun inkomen
In de middenhuur wonen veel huurders met een inkomen dat beter past bij sociale huur, terwijl de huren rond de €1.000 per maand liggen. In de vrije sector lopen de huren vaak op tot €1.400 tot €1.700 per maand. Daardoor besteden veel huurders een groot deel van hun inkomen aan wonen.
Problemen spelen in meerdere gemeenten (SHY-breed)
Deze signalen spelen in meerdere gemeenten. In de middenhuur besteedt ongeveer drie op de tien huishoudens meer dan 40 procent van het inkomen aan woonlasten. In de vrije sector geldt dat zelfs voor vier op de tien huishoudens. Deze hoge woonlasten komen voor in de hele regio, van Amsterdam tot Haarlemmermeer, Haarlem en Almere.
Het eerste deel van het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 2025 (WiMRA) laat dit beeld duidelijk zien.
Onderhoud en communicatie schieten tekort
Naast betaalbaarheid benoemen huurders in de enquête structurele problemen met onderhoud en communicatie.
• 46% is ontevreden over onderhoud
• 41% is ontevreden over communicatie
Huurders melden onder meer:
• terugkerende onderhoudsproblemen
• tijdelijke oplossingen in plaats van structurele aanpak
• gebrekkige communicatie en lange wachttijden
De ervaringen verschillen per complex, maar een grote groep huurders ervaart duidelijke knelpunten.
Naast betaalbaarheid benoemen huurders in de enquête structurele problemen met onderhoud en communicatie.
• 46% is ontevreden over onderhoud
• 41% is ontevreden over communicatie
Huurders melden onder meer:
• terugkerende onderhoudsproblemen
• tijdelijke oplossingen in plaats van structurele aanpak
• gebrekkige communicatie en lange wachttijden
De ervaringen verschillen per complex, maar een grote groep huurders ervaart duidelijke knelpunten.
Minder zichtbare, wel groeiende groep
Huurders in de middenhuur en vrije sector zijn van oudsher minder georganiseerd dan sociale huurders. Tegelijk groeit het aantal huurders in deze groep en neemt de druk op betaalbaarheid toe.
Veel huurders hebben te maken met:
• hoge huren
• minder huurbescherming
• beperkte transparantie over huurontwikkeling
SHY richt zich met de campagne bewust op deze groep en versterkt hun positie door huurders met elkaar in contact te brengen en hen te ondersteunen bij het organiseren van hun belangen.
Online bijeenkomst laat grote behoefte aan contact zien
Op 13 mei organiseerde SHY naar aanleiding van de enquête een online bijeenkomst voor huurders uit de middenhuur en vrije sector. Tijdens deze bijeenkomst deelden huurders ervaringen over betaalbaarheid, onderhoud, communicatie en het gebrek aan invloed.
De avond liet vooral zien dat veel huurders behoefte hebben aan contact met andere huurders in vergelijkbare situaties.
Tijdens de bijeenkomst werd ook uitgebreid gesproken over manieren waarop huurders zich beter kunnen organiseren, bijvoorbeeld via bewonerscommissies, huurdersverenigingen of werkgroepen binnen hun lokale huurdersorganisaties.
Download en meer info
- Download hier het rapport: Middenhuur en vrije sector onder druk (mei 2026)
- Lees meer over de campagne:
https://huurdersymere.nl/campagne-vrije-sector-middenhuurders/ - Lees meer over SHY en de aangesloten Huurdersorganisaties van Ymere
